竹南地政事務所竹南地政事務所

關於114年公告土地現值作業，本所已於10月4日、14日(本所三樓會議室)及10月15日(後龍鎮公所三樓大會議室)分別召開竹南鎮、造橋鄉及後龍鎮之公告土地現值作業說明會。💁‍♀️為了服務不便前來與會的鄉親，能更了解114年公告土地現值作業情形，👉特別錄製說明會簡報影音檔，若有公告土地現值調整相關意見，都可用書面或📞電話向本所反映，本所將彙整相關意見，屆時一併陳報縣政府地價評議委員會，作為評議地價之參考。🙂🙂

苗栗縣政府文化觀光局🤝協同本所辦理『113年客語深耕服務計畫-公務研習班!!』👫今晡日跈等共下來講客。 客語薪傳師邱馨儀老師連續2年到所帶領本所共下發現客語的🍀美好日常✨，適逢本所今年同仁參加初級客語認證報名踴躍，更激發邱老師對客語薪傳熱情，午后的陽光🌞伴隨朗朗客語聲…聲聲悅耳。 『客家就係生活，生活就係客家』，來自苗栗在地的記憶，本所深耕客語不斷努力，就是要更拉近👪與鄉親的距離。

為提升苗栗縣政府及所屬機關為民服務品質建立專業服務形象、加強便民及行政效率，建構優質服務環境，苗栗縣為民服務考核小組今日到所檢視爲民服務工作辦理情形。👏👏 苗栗縣為民服務考核小組以走動式實地考核，🤝與本所相互意見交流💞，本所近期多項創新『簡易版』土地登記申請書、⚡『地價異動即時查』、💁『預售屋申報須知報恁哉』、✨『嶄新廣告機』、『衛生棉補給站』及『停車繳費E便利』✨給予極大鼓勵與肯定，本所將為鄉親建構更優質服務環境持續精進努力。💪💪

這些年來你從銅鑼通勤到竹南 樸實的客庄精神穩紮穩打練就好專業💪 竹南地政讓你學有所成滿載而歸🚗 竹南地政感謝你的付出更㊗️祝福您跨所大展鴻圖🎏

苗栗縣政府於113年6月20日上午於本所召開「非都市土地資源型、設施型第一次使用分區劃定及用地編定」公開展覽說明會👏 👏，本說明會由苗栗縣政府地政處地用科薛科長主持並進行業務指導與經驗分享，🤝再由本所第四課張課長綉春負責向民眾予以一一說明。 💖竹南地政『乎恁滿足辦事嘸難』💞

縣府地政處地價科劉科長率所屬團隊偕同本所地價同仁聯合輔導預售屋新建案業者，其中就購屋預約單、預售屋應記載不得記載事項及實價登錄申報須知等事項向業者宣導，雙方並互留聯繫窗口😀😀，期使實價登錄申報能確實合規，購屋資訊能公開透明，減少消費爭議糾紛，保障民眾購屋權益。🙆‍♂️🙆‍♀️

👍由地政處地價科劉科長宇桓、李科員及蘇科員🤝偕同本所地價課鄭課長及郭課員至建案銷售中心，就預售屋契約應記載及不得記載事項及預售屋買賣案件申報登錄應注意事項等詳細向業者宣導說明，避免違規情事發生，減少不動產消費糾紛，並維護民眾購屋權益。💞💞

為增進地政同仁專業知識及實務案例研析，邀請宏國德霖科技大學助理教授古美和老師，到所講授『日據時期繼承案例實務研析』課程。👏👏 為響應訓練資源共享，本所邀集地政處及各所先進齊聚一堂共同研析，👍👍古美和老師致力於參與多項不動產登記法規之修正及疑義案例研討，其豐富的學經歷更提供地政人員面對實務的應用。 真是美好午後時光🌞，講師學員完全沉浸於日據時期…更激發在場同仁專業的熱烈討論，再次感謝古美和老師不吝賜教，💞藉此互動交流地政專業得以延續傳承。💞

今日由地政處地價科劉科長宇桓及蘇科員到所，特與本所地價課協力輔導代銷業者預售屋申報登錄，在現場就實際成交案件進行申報登錄，並就各類案件態樣及疑義熱烈討論。👏👏 本所直接與面對面為民服務，實價登錄更完備。💯💯

今日（113年5月24日）上午由詹專員益弘率領苗栗縣政府地政處稽核團隊到所辦理『113年上半年業務督導暨為民服務實地考核』，本所范主任揚鴻帶領各課課長及業務主辦同仁陪同，進行各課業務書面資料審查及系統操作查核，考核結束即刻進行檢討會，同時對本所積極辦理各項業務及環境設施改善給予極大鼓勵與肯定。🤛 本所范主任揚鴻感謝每位考核委員提供寶貴的指導、鼓勵與建議，💪未來將更強化地政業務、提升行政效率及為民服務品質，有上級團隊督導鼓勵同仁更是我們持續精進的行動力，地政優質服務有您有我!💞💞

🌞陽光明媚好日子🌻，鄉親們路過經過一定要看過，竹南地政夥伴們熱情洋溢在這裡💖～ 👋👋來來來！讓我們面對面一起玩遊戲～『地籍清理』『性平繼承』『個人資料住址隱匿』『地籍異動即時通』『平均地權條例修正制度』『實價登錄2.0』『預售屋銷售新制』…👏👏 更多地政新知都這裡～2024苗栗造橋🎃南瓜季🎃，鍾縣長東錦親臨現場為竹南地政加油打氣🤛地政服務大步向前走👍👍 原來地政法令如此接地氣，下鄉宣導服務活力無限💪💪～鄉親覺得温馨💞💞

本所地價課今日邀請竹南稽徵所王稅務員到所👏 👏，為各所及本所同仁介紹講解👩‍🏫『個人房地合一稅2.0』。 王稅務員就房地合一稅緣起背景、房地交易新舊制判斷、房地合一課稅範圍、交易日及取得日認定、課稅所得額計算、持有期間及稅率、自住房地租稅優惠、申報與罰則等議題，💁‍♀️逐一精闢為大家講解，在座與會者也給予熱烈迴響反應…👏 👏

國土計畫將於114年4月30日實施，本所特舉辦兩場「國土功能分區劃設及土地使用管制概要說明」教育訓練，邀請地政士、農漁會代表及本所同仁👏👏，希望增進這類相關知識，倘民眾洽詢時，均能一一解惑。🙆

由汐止地政歐主任彥熙親率帶隊璀璨蒞臨本所參訪，並與本所進行地政創新業務交流，衷心銘謝汐止地政不吝分享💁‍♀️「地政專車」、「繼承E化便利包」及「書補三合一申請書」💞 有朋自遠方來本所也大方回應分享💁‍♂️『國土計畫推動』、『簡易案件申請書預填』及『客語推動』💞兩所同仁透過檔案資料分享交流也藉此機會互動瞭解彼此各項作業流程，相互砥礪👫齊心協力🤝為地政服務帶來✨新契機✨～ 😃～正來尞～😊～共下來講客～

今日（113年1月9日）上午由黃技正文龍率領苗栗縣政府地政處稽核團隊到所辦理『112年下半年業務督導暨為民服務實地考核』，本所范主任揚鴻帶領各課課長及業務主辦同仁陪同，進行各課業務書面資料審查及系統操作查核，考核結束即刻進行檢討會，同時對本所積極辦理各項業務及環境改善給予極大肯定。 本所范主任揚鴻感謝每位考核委員提供寶貴的指導、鼓勵與建議，未來將更強化地政業務、提升行政效率及為民服務品質，有上級團隊督導鼓勵同仁更是我們持續精進的行動力，地政優質服務有您有我!

苗栗縣政府地政處重劃科主辦及本所協辦， 112年12月7日上午10時於竹南鎮大埔社區活動中心辦理圓滿結束。👌👌 💁本所宣導會現場備妥各類書表通知單、地籍調查表範例、重測宣傳單、重測前範圍圖表、測量器材及土地界標等資料到場展示。🙋‍♀️ 並由測量課及登記課工作人員悉心詳盡為鄉親解說有關地籍圖重測、地籍清理及未辦繼承登記相關作業說明，同時現場鄉親亦給予熱絡回應。😃😃 👍地政下鄉服務與民直接互動更友善親民💞👏～～

💁‍♀️本所辦理『造橋鄉西赤崎段山坡地範圍分區調整案說明會』👩‍💻 苗栗縣政府於112年11月22日辦理造橋鄉西赤崎段山坡地範圍分區調整案說明會，由本所秘書擔任主席並由本所張課長負責報告👏 👏，會議過程民眾踴躍提問，本所地用同仁悉心回應，地政互動服務更加親民。💞 💞

關於113年重新規定地價及公告土地現值作業，本所已於10月4日(後龍鎮公所三樓會議室)、10月6日及20日(本所三樓會議室)分別召開後龍鎮、造橋鄉及竹南鎮之作業說明會。為了服務不便前來與會的鄉親，能更了解113年重新規定地價及公告土地現值作業情形，特別錄製說明會簡報影音檔，若有公告現值及地價調整相關的意見，都可用書面或電話向本所反映，本所將彙整相關意見，屆時一併報送縣政府地價評議委員會，作為評議地價之參考。

考量區域計畫法及相關子法施行已久，相關機制運作行之有年，民眾長期習慣至地政事務所申請土地登記謄本或線上申請電子謄本方式，獲知非都市土地使用分區及使用地編定類別資訊或作為證明文件。 為順利銜接國土新制，未來民眾得於「國土功能分區及其分類查詢系統」查詢土地之國土功能分區及其分類資訊，並可線上申請國土功能分區證明。👏👏 👍👍直轄市、縣（市）政府為國土功能分區證明核發機關（含陸域、海域)，內政部亦規劃另請全國各地政事務所於民眾臨櫃申請土地登記簿謄本時，得一併勾選申請國土功能分區證明，俾利延續民眾現行申辦習慣，以儘量減少制度轉換衝擊。  

多一種語言多一種能力，本所以客為尊為民營造💖共好友善環境，🤝結合苗栗縣政府文化觀光局辦理【112年度苗栗縣推動客語深根服務計畫–公教研習班】，透過邱馨儀講師循循善誘，本所同仁體驗原來🙆‍♀️『客家話很簡單很溫暖』 🙆‍♂️ 竹南地緣山海交會，而客家話是什麼樣的存在?學著聽試著說…客家話就會是一種生活方式，🌱『你好(n hau)！』🌱『恁仔細！(anˋziiˋse！)』讓客家話拉近人與人之間的距離👪，客語服務✨ ✨地政申辦嘸難事！